11.04.2019
По данным портала «Мир квартир», за 1 квартал в большинстве российских городов цена «квадрата» в новостройках увеличилась. Для исследования были взяты 69 городов с населением более 300 тысяч человек. Владимир среди них – на 57-м месте.
В исследовании учитывались показатели всех ценовых сегментов, кроме элитного. Как отмечают эксперты, в 53 из 69 городов стоимость увеличилась. И всего в 16-ти квадратный метр подешевел. С них и начнем.
Итак, наибольшее снижение зафиксировано в Махачкале (–4,8%), Кургане (–4%), Орле (–3,5%), Нижнем Тагиле (–2,7%) и Липецке (–1,9%). Если говорить о квартирах в целом, то сильнее всего они подешевели в Якутске (–7,5%), Орле (–7,3%), Калуге (–6,9%), Волжском (–6,7%) и Липецке (–6,5%).
Дешевле всего квадрат жилья в Махачкале - 28,5 тыс. руб., за ней идут Магнитогорск – 30 тыс. рублей, Брянск (34,36 тыс. руб.), Саратов (34,681 тыс. руб.) и Орел (37,564 тыс. руб.). Во Владимире средняя стоимость квадрата в новостройке – 40,5 тысяч целковых.
Самым дорогим городом ожидаемо оказалась Москва: средняя цена свежеотстроенного квадрата – 204,9 тысяч. Средняя квартира в московской новостройке продается за 12 млн рублей. В Питере планка почти в два раза ниже – 122 тыс. рублей за квадратный метр. Это при том, что за всего квартал жилье в северной столице подорожало на 6,3 процента. Следующих по дороговизне – Сочи (109,4 тысяч рублей за кв.метр). Замыкают пятерку лидеров Владивосток (100 тыс. руб.) и Московская область (88,86 тыс. руб.) К слову, в Подмосковье квадратный метр потерял в цене процент.
А вот во Владикавказе цена квадратного метра, напротив, значительно увеличилась (+9%), как и в Новокузнецке (+8,8%), Хабаровске и Набережных Челнах (по +7,9%), а также в Ленинградской области (+7,1%).
Резкий скачок цен на квартиры зафиксирован в Астрахани (+12,6%), Пензе (+12%), Томске (+11,7%), Новосибирске (+10,7%) и Туле (+10,6%).
Средняя динамика по всем городам составила +2,2% за «квадрат» и +2,9% за квартиру.
Цены на квартиры в новостройках по городам России
№ |
Город |
Ср. цена, руб./кв. м |
Прирост за Iквартал |
Ср. цена квартиры, руб. |
Прирост за Iквартал |
1 | Москва |
204985 |
2,1% |
12036073 |
2,2% |
2 |
Санкт-Петербург |
122013 |
6,3% |
7379029 |
3,0% |
3 |
Сочи |
109423 |
5,8% |
6535118 |
0,6% |
4 |
Владивосток |
100269 |
0,4% |
5826909 |
8,1% |
5 |
Московская область |
88865 |
-1,0% |
4730707 |
0,3% |
6 |
Казань |
79791 |
4,0% |
4668987 |
3,0% |
7 |
Ленинградская область |
77106 |
7,1% |
3642561 |
-2,4% |
8 |
Архангельск |
73909 |
5,3% |
4145140 |
7,5% |
9 |
Хабаровск |
73602 |
7,9% |
3835390 |
2,0% |
10 |
Якутск |
73388 |
2,3% |
3199516 |
-7,5% |
11 |
Симферополь |
73345 |
5,0% |
4579272 |
4,1% |
12 |
Екатеринбург |
71513 |
1,8% |
4199750 |
0,5% |
13 |
Севастополь |
71322 |
1,2% |
4515934 |
0,8% |
14 |
Сургут |
71006 |
1,8% |
4393694 |
2,3% |
15 |
Нижний Новгород |
66511 |
1,5% |
3869122 |
-1,6% |
16 |
Уфа |
65186 |
-0,1% |
3266790 |
-4,0% |
17 |
Новосибирск |
62987 |
4,5% |
3584680 |
10,7% |
18 |
Тюмень |
60859 |
4,7% |
3416490 |
8,4% |
19 |
Калининград |
59279 |
2,7% |
4084024 |
7,7% |
20 |
Чита |
58992 |
4,2% |
3863220 |
9,8% |
21 |
Иркутск |
57948 |
4,6% |
2968831 |
10,5% |
22 |
Пермь |
57492 |
-1,0% |
3224318 |
1,7% |
23 |
Набережные Челны |
55723 |
7,9% |
3130419 |
7,2% |
24 |
Белгород |
55028 |
-1,4% |
3366807 |
2,3% |
25 |
Красноярск |
54485 |
2,1% |
3058481 |
5,6% |
26 |
Томск |
54436 |
1,0% |
3018769 |
11,7% |
27 |
Ижевск |
53398 |
2,0% |
2955001 |
9,6% |
28 |
Мурманск |
53036 |
0,6% |
2889243 |
5,3% |
29 |
Ростов-на-Дону |
52351 |
-1,2% |
2695331 |
-3,4% |
30 |
Астрахань |
50909 |
1,3% |
3421962 |
12,6% |
31 |
Ярославль |
50183 |
3,0% |
3023926 |
3,9% |
32 |
Тула |
49977 |
6,1% |
3092103 |
10,6% |
33 |
Калуга |
49827 |
-1,6% |
2829467 |
-6,9% |
34 |
Пенза |
48985 |
3,7% |
2831886 |
12,0% |
35 |
Воронеж |
47413 |
6,3% |
2538211 |
6,0% |
36 |
Саранск |
47109 |
1,4% |
2479644 |
-4,2% |
37 |
Краснодар |
47020 |
-0,9% |
2468869 |
-3,1% |
38 |
Барнаул |
46986 |
2,6% |
2634770 |
6,8% |
39 |
Тверь |
46377 |
2,7% |
2522948 |
3,7% |
40 |
Самара |
46375 |
-0,1% |
2694762 |
-0,5% |
41 |
Улан-Удэ |
46069 |
-0,6% |
2152736 |
3,6% |
42 |
Волгоград |
45901 |
0,8% |
2602875 |
3,4% |
43 |
Киров |
45236 |
2,4% |
2593336 |
5,1% |
44 |
Ульяновск |
43606 |
-1,5% |
2451307 |
-6,4% |
45 |
Курск |
43329 |
5,2% |
2565221 |
2,8% |
46 |
Рязань |
43300 |
2,6% |
2524193 |
3,4% |
47 |
Новокузнецк |
42740 |
8,8% |
2193555 |
6,4% |
48 |
Вологда |
42695 |
2,5% |
2187867 |
-2,0% |
49 |
Омск |
42576 |
5,1% |
2195114 |
3,3% |
50 |
Смоленск |
42449 |
2,3% |
2503025 |
2,7% |
51 |
Тольятти |
42118 |
3,3% |
2443015 |
1,3% |
52 |
Череповец |
41184 |
-0,8% |
2482321 |
8,6% |
53 |
Нижний Тагил |
40930 |
-2,7% |
2251195 |
6,9% |
54 |
Челябинск |
40921 |
3,0% |
2361262 |
5,7% |
55 |
Курган |
40839 |
-4,0% |
2096542 |
-5,2% |
56 |
Кемерово |
40542 |
0,5% |
2045199 |
1,6% |
57 |
Владимир |
40506 |
1,2% |
2189102 |
2,9% |
58 |
Чебоксары |
40427 |
2,5% |
2216778 |
-0,1% |
59 |
Липецк |
40186 |
-1,9% |
2124120 |
-6,5% |
60 |
Иваново |
40074 |
1,6% |
2276474 |
6,3% |
61 |
Владикавказ |
39695 |
9,0% |
2702857 |
7,4% |
62 |
Ставрополь |
39602 |
4,9% |
2116482 |
7,0% |
63 |
Оренбург |
38172 |
1,4% |
2041901 |
5,5% |
64 |
Волжский |
37599 |
1,6% |
2019822 |
-6,7% |
65 |
Орел |
37564 |
-3,5% |
1835206 |
-7,3% |
66 |
Саратов |
34681 |
2,5% |
2017393 |
3,1% |
67 |
Брянск |
34360 |
0,8% |
1968695 |
-0,2% |
68 |
Магнитогорск |
30022 |
3,4% |
1508753 |
1,6% |
69 |
Махачкала |
28460 |
-4,8% |
2067078 |
-0,3% |
|
Среднее |
55872 |
2,2% |
3164516 |
2,9% |