Исключения: кому вступать в СРО не надо

• ГУП и МУП, если они выполняют заказы госорганов, в ведении которых находятся;
• Коммерческим компаниям, в уставном капитале которых доля ГУП и МУП более 50 процентов, если они выполняют заказы таких ГУП и МУП или заказы госорганов, в ведении которых находятся;
• Компаниям, созданным РФ, субъектами РФ и муниципальными образованиями, занимающимися строительством в тех сферах, для деятельности в которых они были созданы;
• Гражданам, занимающимся строительством, реконструкцией, капремонтом своего жилья, а также гаражей, киосков, навесов или сараев.
• Если цена договора строительного подряда с застройщиком, техзаказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, не превышает 3 млн руб. (п. 2.1 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.).

Компенсационный фонд ОДО

У СРО появилась новая обязанность – обеспечить выполнение их членами обязательств по госконтрактам. А именно по договорам подряда, заключенным на торгах в соответствии с законом о контрактной системе, когда торги обязательны (подп. 3 п. 1 ст. 55.1 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.). В связи с этим СРО создают еще один компенсационный фонд. То есть теперь их два: – для возмещения вреда; – для обеспечения договорных обязательств (ОДО).
Важно знать! Взнос в дополнительный фонд будут платить только компании, которые собираются заключать госконтракты (подп. 2 п. 11 ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.)

Национальный реестр специалистов (НРС)

В соответствии с частью 6 статьи 55.5 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) обязательным условием членства в Ассоциации является наличие в штате организации по основному месту работы не менее двух специалистов по организации строительства, сведения о которых включены в национальный реестр специалистов в области строительства (далее – НРС).

В соответствии со статьей 55.5-1 ГрК РФ указанные специалисты должны соответствовать следующим минимальным требованиям:
1. наличие высшего образования по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства;
2. наличие стажа работы в организациях, выполняющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт на инженерных должностях не менее 3 лет;
3. наличие общего трудового стажа по профессии, специальности или направлению подготовки в области строительства не менее 10 лет;
4. наличие повышения квалификации по направлению подготовки в области строительства не реже одного раза в пять лет;
5. наличие разрешения на работу (для иностранных граждан).

В должностные обязанности такого специалиста должны входить:
1. организация входного контроля проектной документации объектов капитального строительства;
2. оперативное планирование, координация, организация и проведение строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
3. приемка законченных видов и отдельных этапов работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, элементов, конструкций и частей объектов капитального строительства, сетей инженерно-технического обеспечения, их участков с правом подписи соответствующих документов;
4. подписание следующих документов:
а) акта приемки объекта капитального строительства;
б) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов;
в) документа, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;
г) документа, подтверждающего соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения (при их наличии).

Новые обязанности членов СРО

Член саморегулирумой организации обязан уведомлять СРО о фактическом совокупном размере обязательств. Это касается обязательств по договорам подряда с государственными или муниципальными заказчиками, заключенным на торгах (конкурсах, аукционах) в текущем году. Делать это придется одни раз в год – до 1 марта года, следующего за отчетным (п. 4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ вновой ред.). Если суммы превышают заявленный предел, компания обязана доплатить в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. В противном случае заключать новые контракты она не вправе.

Обязанность члена СРО представлять сведения о членстве в Федеральном реестре.

С 1 октября 2016 года у членов саморегулируемых организаций появилась обязанность вносить сведения о своем членстве в саморегулируемой организации в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц. Соответствующие изменения в Закон о саморегулируемых организациях были внесены Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 360-ФЗ.
Закон N 360-ФЗ не содержит норм, предусматривающих, что члены СРО, которые на момент вступления в силу этих положений уже являлись членами таких организаций, обязаны вносить сведения в Реестр.
Вместе с тем, в случае прекращения членства в СРО лицом, которое до 1 октября 2016 года являлось членом саморегулируемой организации, сведения о прекращении деятельности в СРО такого лица подлежат внесению в Реестр.
В соответствии с ч. 7 ст. 14.25 КоАП РФ непредставление или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, если такое внесение предусмотрено законом, влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Перечисляется ли ранее внесенный компенсационный фонд при переходе в другую саморегулируемую организацию?

Относительно перечисления денежных средств, уплаченных строительными организациями/индивидуальными предпринимателями в качестве взноса в компенсационный фонд/компенсационные фонды предыдущей саморегулируемой организации на специальный банковский счет другой саморегулируемой организации в связи со сменой юридического адреса указанных лиц, сообщаем о том, что в настоящее время действующим законодательством о градостроительной деятельности Российской Федерации установлен запрет на такое перечисление (часть 5 статьи 55.7 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Региональный принцип вступления в СРО

Законодатели установили, что членом строительной СРО может быть предприниматель или компания, зарегистрированные в том же субъекте РФ, что и СРО (п. 3 ст. 55.6 Градостроительного кодекса РФ в новой ред.). Если в субъекте РФ такой СРО нет, то можно вступить в СРО соседнего региона, с которым есть общая граница. Это правило не касается иностранных строительных компаний.